特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

美团强势回购股份 彰显发展信心

北京 - 2024年6月14日，美团-W（03690）在香港交易所公告，公司于当日斥资5亿港元回购432.78万股公司B类股份，回购价格介于每股114港元至117.9港元之间。此次回购是美团继去年12月启动10亿美元回购计划后，再次出手回购股份。

美团表示，公司回购股份是基于对自身业务发展前景的信心，以及对公司长期价值的坚定信念。回购股份将有助于减少公司股份数量，提升每股收益，并向股东回馈利润。

美团回购背后的深层逻辑

分析人士认为，美团此次回购股份背后主要有以下几个原因：

• **公司盈利能力持续增强。**美团2024年第一季度财报显示，公司实现营收429.5亿元，同比增长25.2%；经调整净利润69.7亿元，同比增长24.4%。公司盈利能力持续增强，为回购股份提供了充足的资金支持。
• **公司发展前景看好。**美团作为中国领先的即时配送和餐饮外卖平台，拥有庞大的用户基数和丰富的业务场景。随着中国经济的持续增长和居民消费水平的不断提高，美团的未来发展前景十分广阔。
• **回购股份有利于提振股价。**美团股价近期有所下跌，回购股份可以减少公司股份数量，提升每股收益，并向市场传递公司管理层对公司未来发展的信心，从而提振股价。

美团回购股份对投资者有何影响

美团回购股份对投资者主要有以下几方面影响：

• **提升每股收益。**回购股份后，公司每股流通股数量减少，摊薄后的每股收益将有所提升，有利于提高股东的投资回报。
• **增强股价稳定性。**公司回购股份可以减少市场上的流通股数量，从而增强股价的稳定性，降低股价波动性。
• **传递积极信号。**公司回购股份表明公司管理层对公司未来发展充满信心，这将提升投资者对公司的信心，吸引更多投资者买入股票。

总体而言，美团此次回购股份是公司积极回馈股东、增强发展信心的重要举措，有利于提升公司长期价值，并为投资者带来长期的投资回报。